+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Образец претензии застройщику о некачественном строительстве

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Образец претензии застройщику о некачественном строительстве

Претензия застройщику может основываться на любом нарушении договора между сторонами или при отклонении от общепринятых технических норм. Ни в коем случае не стоит прощать строительной компании её ошибок и переделывать все за свой счет. Вы, как заказчик, обязаны получить качественный объект в положенный по договору срок. Если застройщик не справляется со своими обязанностями, то пусть платит неустойку. Претензия к застройщику должна быть не только правильно составлена, но и направлена по нужному адресу, в определенную инстанцию. В первую очередь, стоит обратиться к представителю строительной компании.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жалоба пишется в свободной форме, уместен деловой тон, аргументированная позиция.

Как написать претензию застройщику об устранении недостатков (образец)

Жалоба пишется в свободной форме, уместен деловой тон, аргументированная позиция. В суд обращаются, когда застройщик не реагирует на полученную претензию или отказывается удовлетворить требования дольщика. В исковом заявлении нужно изложить всю историю отношений — когда и кем подписан ДДУ, какие выявлены недостатки и каковы требования к застройщику, а также, что предпринималось для урегулирования проблемы.

За свои права нужно бороться, поэтому следует составлять акты, писать жалобы, подавать претензии. За свои кровные немалые деньги дольщик имеет право получить качественные услуги в сроки, оговоренные договором. Если эти причины недовольства жильцов будут обоснованными, то такая ситуация грозит застройщику не только претензиями и расторжением договора, но и решением проблемной ситуации в суде.

Шапка документа содержит следующую информацию: полное наименование фирмы застройщика, адрес юридический, фактический , личные данные гендиректора, личные данные, адрес и номер контактного телефона дольщика. Это важно! Претензия направляется юридическому или физическому лицу, которое от имени застройщика подписывало договор. В конце претензии поставьте дату ее составления, личную подпись с расшифровкой.

Обратите внимание на грамматику, орфографию, а также пунктуацию написанного вами документа. Особенно тщательно проверьте цифровые данные. Только после этого отправляйте документ застройщику. У некоторых дольщиков нет желания вообще как-то выяснять отношения с застройщиками. Они сразу планируют обращаться в суд. Можно ли это сделать? Почему бы и нет. Но есть некоторые нюансы.

Если вы хотите расторгнуть договор, то такое требование до суда должно быть направлено застройщику в обязательном порядке. Иногда все зависит от судьи. Может вам попадется такой судья, который не назначит штраф, так как вы не направляли претензию.

Заметьте, это не совсем законное решение. Именно поэтому не стоит игнорировать необходимость направления претензии. Так у вас и юристов будет реальная возможность доказать, что вы пытались решить проблему до суда. Чтобы это произошло, от вас требуется написать претензию с перечнем проблем, с которыми вы столкнулись.

Для чего это нужно? В случае неудовлетворительного ответа данная бумага позволит лучше подготовиться к судебным заседаниям, ведь она составляет часть доказательной базы. Единая форма письма, содержащего претензии к застройщику, не установлена. Таким образом, при его написании учитывайте стандартные нормы составления делового документа. Придерживайтесь делового стиля изложения. Как уже упоминалось выше, единой формы написания претензии нет. Поэтому составляйте документ в свободной форме, придерживаясь деловой этики.

Иногда в процессе эксплуатации квартиры жильцы обнаруживают довольно серьезные недостатки. Одним из таких дефектов может стать протекание крыши. Существует несколько вариантов передачи претензии: обязательный и необязательный. Давайте разберемся с каждым из них. Сразу же отметим, что если вы уже передали письмо необязательным способом, то нужно сделать это и вторым способом. Подготовьте два экземпляра претензии. Зачем это нужно? Так у вас будет документальное подтверждение намерений решить проблему в досудебном порядке.

Один документ остается у вас, а второй экземпляр вручается уполномоченному лицу компании. В некоторых случаях на документе ставится входящий регистрационный номер, а также печать или штамп организации. Но так делают, когда данная процедура в компании вообще существует. Ваш оппонент может пойти еще дальше. Он не просто будет отказываться от получения документа, но и предоставит суду копию штатного расписания организации, где никакого менеджера Сидорова К.

А нет в помине, да и должности такой никто не открывал. Понятно, что для суда этот аргумент будет достаточно весомым. Если застройщик отказывается добровольно устранять все выявленные собственниками квартир дефекты, то рекомендуем сразу обращаться в суд.

Помимо указанных выше требований, можно попробовать получить с застройщика неустойку. Стоит учитывать, что юристы часто путают правила взыскания неустойки по ФЗ за срыв сроков строительства и правила взыскания пени по закону о защите прав потребителей за неисполнение обязательств по гарантии. Пеня взыскивается за каждый день. А ее размер определяется из цены выполнения услуги.

Здесь лучше не мудрить — судья все равно рассчитает неустойку по закону, опираясь на ваш конкретный случай. В судебной практике есть случаи, когда жильцам помогали экспертизы, выполненные сторонними непредвзятыми организациями, которые доказывали недобропорядочность девелопера.

В случае, если суд будет выигран, то собственники квартир получат деньги, потраченные на экспертов, обратно, вместе с другими издержками по суду ч. Что происходит, если застройщик банкрот? В такой ситуации все зависит от момента, когда рассматривается претензия.

Если дом уже передали в собственность, то, возможно, получится начать общение с компенсационным фондом СРО. Если еще нет — то возможно дольщикам придется принимать объект в собственность со всей землей, организовывать ЖСК или идти иным путем, чтобы попытаться завершить строительство. Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении дел, связанных с обжалованием незаконных действий должностных лиц, жилищными спорами, взысканием неустойки с застройщиков.

Большой опыт работы по ФЗ. Утвержденного образца не существует, от вас требуется указать все детали, четкие факты, суммы, сроки, привести ссылку на НПА или ДДУ. Стоит избегать эмоциональности и обвинения застройщика в нецензурных выражениях. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Он обязан устранить дефект, если это произошло по причине некачественных материалов или неправильно проведенных работ. Если застройщик отправляет вас с жалобой в компанию, которая устанавливала окна, знайте, что это не правильно, всю ответственность несет застройщик. Весомая часть законов нашего государства нацелена на защиту прав и интересов граждан.

Когда застройщик не укладывается в указанные в договоре сроки сдачи объекта и передачи квартир жильцам, в отношении него предусмотрены соответствующие санкции ст.

Так, в п. Но при этом у исполнителя есть возможность официально изменить сроки сдачи дома. Для этого необходимо заручится согласием всех дольщиков и внести изменения в договор п. К уже существующему договору составляется дополнительное соглашение. В нем уточняются новые сроки окончания строительства. Это соглашение дается на рассмотрение и подпись дольщикам.

Никто не может заставить будущего владельца квартиры подписать данное соглашение. Обратите внимание! Если вы подпишете документ, то потеряете возможность получить квартиру в установленные ранее сроки и, соответственно, не сможете требовать с застройщика выплату неустойки. Если вы не согласитесь с новыми сроками, строительная компания должна будет выполнить принятые на себя обязательства, то есть сдать объект вовремя. Застройщик, который не выполнил условия договора и не передал дольщику жилое помещение в установленный срок, обязан выплатить неустойку.

В том случае, если дольщик — физическое лицо, сумма неустойки увеличивается вдвое. Обычно пеня рассчитывается за все просроченные дни. Как уже упоминалось ранее, если дольщик — физическое лицо, умножьте данный показатель на 2. Далее проведите расчет пени за один день.

Общий размер неустойки получим, умножив данную сумму на количество просроченных дней. В наши дни цены на недвижимость достаточно высоки. В какой срок будут устранены все дефекты, зависит от того, что вы напишете в письме.

Так происходит в том случае, если дольщик отказался от исполнения договора по следующим причинам:. Важно знать! Еще совсем недавно дольщики имели право расторгнуть договор в одностороннем порядке без постановления суда. В этом году, с 1 января, вступили в силу изменения в закон об участии в долевом строительстве.

Теперь дольщик не может самостоятельно расторгнуть договор, если строительная компания выполняет все условия договора и свои обязанности. Закон не установил определенный срок бесплатной ликвидации обнаруженных недостатков. Он определяется как разумный. Когда дольщик направляет застройщику претензию, он самостоятельно определяет, когда последний должен все исправить.

И этот срок должен быть, как сказано в законе, разумным. То есть времени, выделенного для ликвидации всех недоделок, должно быть достаточно, и не более того. Определяя срок, учтите интересы и возможности обеих сторон договора.

Кроме этого, нельзя сбрасывать со счетов техническую сторону вопроса.

Претензия к застройщику образец

Написание данной бумаги имеет свои особенности и срок рассмотрения, поэтому при неполучении ответа вы вовсе не обязаны терпеть такую несправедливость: обращайтесь в судебную инстанцию. Недовольство качеством, когда требуется устранить недостатки, возникшие по вине фирмы, например, если использовался некачественный материал, велось непрофессиональное строительство, коммуникации не были подведены в квартиру. Такая претензия пишется на имя застройщика, вне зависимости от того, кто является подрядчиком — это их внутренние нюансы, которые дольщика не касаются. Стоит избегать эмоциональности и обвинения застройщика в нецензурных выражениях. В случае неполучения ответа, рекомендуется составить жалобу в суд , тогда застройщик понесет еще и судебные расходы после удовлетворения иска. Чтобы это произошло, от вас требуется написать претензию с перечнем проблем, с которыми вы столкнулись.

Образец письма застройщику об устранении недостатков

Квартира — это дорогостоящая покупка, которую многие люди совершают всего один раз в жизни, поэтому часто может не хватать личного опыта для грамотного решения возникающих неприятных ситуаций. К примеру, очень часто квартиры покупаются на этапе строительства, а застройщик потом задерживает сроки сдачи дома. Законом не установлен обязательный формат претензии, но существует ряд требований, которые необходимо соблюсти при составлении документа.

Поскольку стоимость жилой недвижимости в России весьма высока, большая часть населения ищет способы приобрести жильё с меньшими затратами, и один из таких вариантов — купить квартиру у застройщика до завершения строительства многоквартирного дома. По сути, с юридической точки зрения, такой шаг не является действительно покупкой, становясь участником долевого строительства, подписывая договор, человек вкладывает свои личные средства в работу, в результате чего компания передаёт ему жилую площадь , когда все работы будут завершены и дом введут в эксплуатацию. Однако на практике часто случается так, что застройщик по каким-либо причинам не успевает сдать дом в эксплуатацию в указанные в договоре сроки, срывая планы участникам, которые вложили деньги в строительство, и которые, так или иначе, несут определённый урон. Когда такое случается, гражданам стоит воспользоваться своими законными правами и подать официальную претензию застройщику о нарушении сроков сдачи дома. Таким образом, заявитель имеет возможность поторопить компанию застройщика, принуждая их нести ответственность за свои действия, и получить полагающуюся неустойку за каждый просроченный день. Сама претензия — это жалоба, которая пишется на имя юридического лица , в данном случае застройщика, с определёнными требованиями.

Как написать претензию застройщику на устранение недостатков Время чтения 4 минуты Спросить юриста быстрее.

Заявитель заключила с организацией договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом договора является квартира. Заявитель заплатил за квартиру денежные средства.

Образец претензии застройщику о нарушении сроков

Защита Прав потребителя окон: как сделать правильный первый шаг Материал из ВикиПро: Отраслевая энциклопедия. Окна, двери, мебеля Мне нравится 48 Вам изготовили некачественные окна и или неправильно установили их в стеновой проем… Вы огорчены и недовольны… Так и хочется поскорее пожаловаться на нерадивого продавца установщика и выставить ему претензию. Имеете полное право, но это нужно делать правильно. Прежде чем заявлять о своих требованиях в форме претензии, попробуйте устно поговорить с продавцом изготовителем , так как возможно, что ваши требования удовлетворят без особых "проблем". Если же вам не идут навстречу, то составляйте претензию.

Поиск новой жилой площади — дело хлопотное. Благодаря развитию в сфере недвижимости, люди покупают как готовые квартиры, так и инвестируют в строительство новостроек.

Образец претензии застройщику о некачественных окнах

К строительным организациям выдвигают очень жёсткие требования, но на практике всё равно приходится сталкиваться и с недобросовестными компаниями, и с низким качеством работ, и с банальными мелкими недочётами строителей. При этом собственные интересы каждый гражданин должен отстаивать самостоятельно. В соответствии с его статьями, застройщик обязан нести ответственность за нарушения условий договора, но для этого гражданам следует правильно оформить и подать претензионное письмо. Претензия застройщику — это ваше официальное недовольство работой компании, благодаря которому вы можете защитить свои интересы на законодательном уровне. Откладывать процесс разбирательства не рекомендуется, так как для любого заявления есть свой срок, и своим молчанием вы лишь дадите нарушителю возможность удачно выкрутиться из ситуации. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Претензия к застройщику

Стоит отметить, что бесплатная консультация автоюриста может быть получена по телефону. Консультация в офисе стоит 2000 рублей. Цена представительства интересов складывается из характера поручения и его трудоемкости. Услуги именно адвоката по ДТП потребуется в тех случаях, когда в результате ДТП причинены тяжкие телесные повреждения или наступила смерть потерпевшего, что подпадает под ст.

Кроме этого, услуги автоадвоката будут нужны в случае повторного в течении года управления автомобилем в состоянии алкогольного опьянения или отказа от мед. Защиту от уголовного преследования осуществляет только автоадвокат, т. В остальных случаях, кроме автоадвоката, помощь сможет оказать и автоюрист.

Образец претензии застройщику о выплате неустойки был разработан юристами.

Претензия застройщику о некачественном строительстве. Претензия к застройщику

Автоюрист может выехать на место дорожно-транспортного происшествия в любую точку Москвы или Московской области за дополнительную плату. Также мы решаем вопросы, связанные с некачественным ремонтом в автомастерских, позвоните нам и убедитесь лично в высоком профессионализме наших сотрудников. Сегодня, неспроста, наблюдается особая востребованность услуг данных юристов.

Задайте свой вопрос и получите ответ в течение часа на почту или в онлайн чат. Безопасно: юридические консультации анонимны и данные защищены. Сервис сотрудничает только с адекватными и трудолюбивыми людьми. Платно Консультация юриста, бухгалтера Заказатьзвонок Чат с юристом Юридические услуги Бесплатный вопрос Консультация юриста онлайн в Минске23695решенныхпроблем Практически каждому человеку может потребоваться юридическая консультация, правовая помощь, совет уже опытного юриста, решение проблем с законодательством.

Орфографическая ошибка Пожалуйста, используйте эту форму для коррекции ошибок. Отправить Пожалуйста, авторизуйтесь для отправки сообщения.

Естественно, эту помощь лучше всерьез не воспринимать, но когда нужен совет, то форум идеальный вариант. Полный бред здесь не напишут, а если кто-то так сделает, его быстро исправят другие пользователи. Главное, выбрать активный сервис с хорошей репутацией. Кроме того, бесплатные консультации это только первый шаг на пути к решению проблемы.

Заведующий юридической консультацией или президиум коллегии адвокатов, а также орган, ведущий уголовный процесс, в производстве которого находится уголовное дело, в порядке, предусмотренном законодательством Республики Беларусь, вправе освободить подозреваемого, обвиняемого полностью или частично от оплаты юридической помощи. В случае такого освобождения заведующим юридической консультацией или президиумом коллегии адвокатов оплата труда защитника производится за счет средств коллегии адвокатов, в других случаях - за счет государства.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Антонина

    Эта фраза просто бесподобна :) , мне очень нравится )))

  2. seudenav1982

    Красивый пост, многосмысленный…

  3. ovohtheipu

    Великолепная фраза

  4. Юрий

    Извините, что не могу сейчас поучаствовать в дискуссии - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  5. Альбина

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.